Guidan Aankoopmakelaar

De woningmarkt begeeft zich op het kantelpunt

Deventer

De woningmarkt begeeft zich op het kantelpunt

Klik op de afbeeldingen om ze te vergroten. De afbeeldingen openen op een nieuwe pagina.   De helft van het jaar 2022 zit er alweer op! Dat betekent dus dat we de ontwikkelingen op de woningmarkt in Q2 voor jullie in beeld kunnen brengen. In deze blog lees je over de meest recente ontwikkelingen wat […] Lees verder »

Aankoop Lex ten Kleystraat 14, Deventer

We kwamen niet uit de regio dus het was erg fijn met een lokale makelaar contact te hebben. We hebben zelf enkele huizen bezichtigd maar uiteindelijk heeft Guido via via een bezichtiging kunnen plannen bij een huis, voordat deze op Funda kwam; dit huis hebben we kunnen kopen en dat was zonder Guido en Jesper […] Lees verder »

Een woning aankopen in Deventer

Aankoop Bernardus van den Bergweg 10, Deventer

Guidan aankoopadvisering heeft ons uitstekend geholpen met het vinden van een woning in Deventer en omgeving. Vooral de persoonlijke aanpak en de flexibiliteit vonden wij erg prettig. Altijd goed en eerlijk advies. Lees verder »

Guidan aankoopmakelaar

Ik heb een koopovereenkomst getekend, wat nu?

Wanneer je je handtekening onder de koopovereenkomst hebt gezet is de zoektocht naar een woning in principe voorbij, maar dat betekent helaas nog niet dat je achterover kan hangen totdat de overdracht bij de notaris plaatsvindt. Naast dat je je familie en vrienden enthousiast vertelt over je nieuwe woning en je de inrichting al aan […] Lees verder »

Hoe doe ik een bod op een huis

Hoe doe ik een bod op een huis?

Ben je erg enthousiast geworden van een woning die je net bezichtigd hebt? Dan is de volgende stap het uitbrengen van een bod. Best lastig, met name omdat je er waarschijnlijk niet dagelijks mee te maken krijgt. Allereerst is het belangrijk om de hoogte van je bod te bepalen. Wat zijn je financiële mogelijkheden? Hoe […] Lees verder »

Waarom huis taxeren?

Waarom huis taxeren?

Wanneer jij je ideale huis gevonden hebt en een handtekening hebt gezet onder de koopovereenkomst, dan spreek je hiermee ook direct een uiterlijke datum af waarop jij je financiering geregeld moet hebben. Dit is de datum voor de ontbindende voorwaarden. Hiermee wordt bedoeld dat je op uiterlijk die datum je hypotheek geregeld moet hebben. Klinkt […] Lees verder »

10% overbieden is nog steeds de norm

Begin december van het afgelopen jaar hebben wij een blog geschreven met betrekking tot de marktcijfers van 2021. Aangezien het jaar nog niet helemaal afgelopen was, konden wij enkel de cijfers van Q1, 2 en 3 voor jullie op een rijtje zetten. Nu we het jaar al even achter ons hebben gelaten en alle cijfers […] Lees verder »

Contact met Guidan Aankoopmakelaar

Vergunningvrij bouwen bij aankoop woning

Je bent al een tijd op zoek naar een nieuwe woning, maar het is lastig om precies de woning te vinden die bij je past. Stel je bent bij een bezichtiging en alles lijkt perfect, totdat je de zolderruimte eigenlijk wel erg krap vindt. Of misschien mis je op de begane grond wel wat ruimte. […] Lees verder »

Het aankoopproces van een woning in 8 stappen

Het aankoopproces in 8 stappen

Een nieuwe woning kopen doe je niet dagelijks, het is een flinke investering waar je (hopelijk) lange tijd van kan genieten. Aangezien een nieuwe woning kopen voor veel mensen een bijzondere aangelegenheid is, kan dit soms ook best wel spannend zijn. Vaak scheelt het al een heleboel als je weet waar je aan toe bent. […] Lees verder »

Aankoop Godebaldstraat 38, Deventer

Toen we aan kennissen vertelden dat we een huis zochten, adviseerden zij ons Guidan in de arm te nemen: onafhankelijk, want geen verkoopmakelaar, en nuchter: Guido houdt het hoofd koel … Dat is helemaal waar gebleken. Het duurde allemaal langer dan we hadden gehoopt, en het zoekproces was door de huidige woningmarkt soms zeer frustrerend. […] Lees verder »

Overdrachtsbelasting hoe werkt het

Overdrachtsbelasting, hoe zit dat nou?

0%, 2% of 8%, hoeveel moet ik betalen? Of en hoeveel overdrachtsbelasting je moet betalen, is afhankelijk van meerdere factoren. Onderstaand lees je hoe voor jou de vork in de steel zit. Koopstarters Het wordt vaak in het nieuws en op het internet benoemd: koopstarters hebben het momenteel erg moeilijk op de woningmarkt. Gelukkig wordt […] Lees verder »

Guidan aankoopmakelaar

Meer dan 10% overbieden is de norm

Iedereen weet onderhand wel hoe de woningmarkt momenteel in elkaar zit. Ben je op zoek naar een nieuwe woning? Houd er dan rekening mee dat je meer geld kwijt bent dan je lief is. Het is dus wel duidelijk dat de kans groot is dat je flink moet overbieden om je droomhuis te kopen, maar […] Lees verder »

Wat is kosten koper

Extra zekerheid met NHG

NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie en fungeert als vangnet voor het geval jij om wat voor een reden dan ook niet meer in staat bent om je hypotheek af te lossen. Denk aan het verliezen van je baan of bij een scheiding. Naast dat het voor jou een vangnet is, geeft het ook een […] Lees verder »

Kavelteam

Verdubbeling inzet aankoopmakelaar door krappe woningmarkt

Het percentage woningverkopen met tussenkomst van een aankoopmakelaar is de afgelopen jaren landelijk flink gestegen.  Werd in 2012 bij slechts 8,7 procent van de transacties een aankoopmakelaar geregistreerd, zeven jaar later is dat wel anders. De eerste tien maanden van 2019 was bij gemiddeld 19,8 procent van de woningverkopen een aankoopmakelaar betrokken. De afgelopen vijf […] Lees verder »

Wat is kosten koper

Wat zijn de kosten koper?

Wat is kosten koper? Ben je op zoek naar een woning, dan zie je achter vrijwel elke vraagprijs ‘k.k.’ staan, oftewel ‘kosten koper’. Als je dat ziet staan, dan betekent dat dat je als koper van de woning de overdrachtsbelasting betaalt alsmede de kosten van de notaris en het Kadaster. Aangezien je momenteel maximaal 100 […] Lees verder »

Woning kopen in Deventer

Aankoop Steven Coldeweijpad 2, Deventer

We zijn bij Guidan terecht gekomen omdat we graag een aankoopmakelaar wilden. Hij heeft ervoor gezorgd dat we voor een huis dat we heel graag wilden kopen nog een plekje bij de bezichtigingen kregen. Hij heeft ons goed geïnformeerd over het huis. We zijn heel blij met dit huis, we vonden het contact met Guido […] Lees verder »

Aankoopadvies in Deventer

Aankoop Schoutenweg 63, Deventer

Waar ik dacht dat er als alleenstaande starter op de huidige woningmarkt moeilijk iets te vinden zou zijn, gaf Guido aan dat er toch best mogelijkheden zijn, dus ben ik het traject aangegaan. Guido heeft me vervolgens voorzien van een up-to-date woningaanbod, de bezichtiging, het biedproces en vervolgens ook de afhandeling van de overdracht. Erg […] Lees verder »

Guidan aankoopmakelaar in Deventer

Aankoop Oudegoedstraat 77, Deventer

Wij zijn ontzettend blij dat we Guidan Aankoopmakelaar hebben gevonden in onze zoektocht naar een aankoopmakelaar. Prettige en heldere communicatie, Guido luistert goed, stelt kritische vragen, kennis/kunde van verschillende aspecten die komen kijken bij het aankopen van een woning. Tijdens de zoektocht was Guido goed bereikbaar en meedenkend. Wij hebben (in deze oververhitte woningmarkt) ontzettend […] Lees verder »

Makelaar Deventer

Aankoop Kannenburg 721, Deventer

Professioneel, persoonlijk, luistert goed naar jouw wensen en gaat dan samen met jou op zoek. Gedurende het hele proces betrokken, goed bereikbaar en geeft per woning gedegen advies over de voor- en nadelen en wat een reëel bod kan zijn binnen de huidige markt. Guidan heeft er vooral voor gezorgd dat ik ontspannen bleef en […] Lees verder »

Aankoopmakelaar Wesepe

Aankoop Heetenerdijk 1, Wesepe

Ik heb Guido via het internet gevonden, omdat ik op zoek was naar een aankoopmakelaar. Ik heb Guido ervaren als eerlijk, betrouwbaar, en meedenkend. Hij komt zijn afspraken na en heeft kennis van zaken. Hij houdt je wensen altijd goed in gedachten. Guido doet zijn uiterste best voor je om de perfecte woning te vinden […] Lees verder »

Aankoopadvisering in Deventer

Aankoop Marie Jungiusstraat 39, Deventer

We werden via een andere makelaar op Guido gewezen, omdat hij zelf geen verkoop doet en dus nooit in de positie kan komen dat hij de makelaar is die het gewenste huis aanbiedt als verkopende makelaar. We merkten ook dat huizen vaak al verkocht waren voordat ze op Funda kwamen en dat we niet goed […] Lees verder »

Aankoopadvisering in Deventer

Aankoopmakelaar Vosakkerstraat 30, Deventer

Guido heeft mij als starter op de woningmarkt uitstekend geholpen bij de aankoop van mijn woning. Doordat is gekozen voor een specialisme in aankoopadvisering wordt hier gericht advies over gegeven. Hierdoor wordt tevens het risico op belangenverstrengeling van een reguliere makelaar uitgesloten, wat mij als koper en geruststellend gevoel gaf. Guido is op mij over […] Lees verder »

Aankoopadvies in Deventer

Aankoopmakelaar Singelstraat 21, Deventer

Via Miqa kwamen we in aanraking met Guido om ons te begeleiden bij de aankoop van een huis in Deventer. Naast zijn inhoudelijke kennis kent Guido de locale mark als geen ander en heeft ons hierbij als buitenstaanders goed kunnen adviseren. Het contact verliep van meet af aan erg plezierig. Bij vragen of opmerkingen was […] Lees verder »

Woning aankoopadvies in Deventer

Aankoopmakelaar Grote Ratelaar in Deventer

Guido heeft ons erg goed geholpen bij de aankoop van ons eerste huis. Zelfs toen de oplevering van de verkoper niet goed was, heeft hij geholpen om dat snel op orde te krijgen zodat wij diezelfde dag nog ons huis konden kopen. Kortom goede begeleiding en altijd bereikbaar voor vragen! Lees verder »

Een woning kopen in Deventer

Jong, ervaren en frisse aankoopmakelaar

Jong, fris en ervaren ‘Wij hebben voor Guidan gekozen, omdat wij een ervaren aankoopmakelaar wilde die tegelijktijd nog jong en fris is. Onze verwachtingen kwamen uit en de zogenaamde klik was er ook. Dat is zeer belangrijk, want het is nogal een keuze en investering die je als koper moet maken. Wij wisten zelf al redelijk goed […] Lees verder »